Дом в Европе

НЕДВИЖИМОСТЬ ИСПАНИИ

  • КУПИТЬ
  • АРЕНДОВАТЬ
Гарантии банка Ипотека
от банка
Акции и скидки Инвестиции

Недвижимость в Барселоне

Рынок недвижимости Барселоны обусловлен двумя главными особенностями.  Барселона - один из крупнейших городов Европы, а также столица, пожалуй, самого экономически благополучного региона Испании. Недвижимость Барселоны по  этим причинам весьма востребована. Причем, как у жителей Европы, так и  покупателей со всего мира. В том числе среди граждан России и жителей сопредельных государств

Экономическое благополучие, круглогодичный приток туристов, наличие уникальных достопримечательностей, отличная городская инфраструктура и благоприятный климат - все эти факторы делают вложения в барселонскую недвижимость инвестиционно-привлекательными и перспективными. Средневзвешенная рентабельность от инвестиций в объекты недвижимости столицы Каталонии составляет от 5 до 10% годовых.   

На рынке недвижимости  Барселоны широко представлены все сегменты, поэтому здесь  каждый покупатель может найти воплощение своих желаний. Это  могут быть совершенно различной стоимости апартаменты, дома,  роскошные виллы в центре города, на окраинах и в прибрежной  зоне, а также шикарные средневековые особняки, в элитных   районах Барселоны, которые больше похожи на небольшие замки.

В последние годы недвижимость в Барселоне очень востребована на мировом рынке. Недвижимость в Испании (Барселона) можно сравнить с недвижимостью Парижа, Лондона, Милана или Рима.

Купить недвижимость в Барселоне - это значит находиться в центре Европы, т.к. Барселона уникальна по своему местоположению.

Смотреть каталог недвижимости Барселоны:

Дом в Европе european-house.ru
Виллы смотреть⇒ Таунхаусы смотреть⇒ Апартаменты смотреть⇒

 Районы Барселоны: 

  • Старый город. Внутреннее устройство города крайне просто и понятно с первого взгляда на карту. Мешанина улочек у самого моря и есть историческое ядро, Старый город (Ciutat Vella), который состоит из четырех районов: Борн, Готический квартал, Раваль и Барселонета. Пересеченные узкими извилистыми улочками, они буквально напичканы достопримечательностями, лавками и барами. Но вот стоит ли приобретать квартиру в Барселоне здесь – спорный вопрос. С одной стороны, дух старины, с другой – толпы туристов, эмигрантов, круглосуточные гуляния. Чуть  в сторону от Готического квартала и вы попадаете криминальный Раваль с Баррио-Чино - бывший район красных фонарей. Квартиры там дешевые, но может быть небезопасно. Хотя при этом купленные в этой части Барслеоны апартаменты приносят наибольший доход от аренды.
  • Готический квартал. Старый город примерно на равные части делят две широкие параллельные улицы, спускающиеся к морю, - променад Рамбла (Rambla), главный символ Барселоны, и скучно-деловая Виа-Лайетана (Via Laietana). Ломоть между ними - Готический квартал (Barri Gòtic). Лабиринты улиц шириной 2-3 метра, достопримечательности на каждом углу и толпы людей – его основные черты. Многие здания в районе были отреставрированы, но все еще есть большая вероятность оказаться в довольно потрепанной квартире. Что касается Рамблы, то лучше по ней все-таки просто гулять, а не жить – в сезон тут не протолкнуться, процветает воровство кошельков и телефонов, действительно много эмигрантов, бродяг, цыган, цепляющихся к туристам.
  • Борн.  Район Борн, входящий в состав Старого города, находится с правой стороны от улицы Виа Лаэтана. Это очень популярное место среди туристов, так как именно здесь находится Музей Пикассо, рынок Санта Катерины, собор Санта Мария дель Мар, и огромное количество баров, лавок, бутиков. В Борне, как правило, сдаются квартиры в каталонском стиле площадью 60-80 кв.м – с кирпичными стенами и сводчатыми потолками. Тут много действительно древнего жилья, однако в последние годы здания усиленно реставрируются. Инфраструктура района и система общественного транспорта развиты превосходно, а поблизости находятся пляжи Барселонеты и Олимпийской деревни.
  • Эшампле. Считается, что это лучший район для аренды квартиры в Барселоне. Буржуазный Эшампле отличает простая планировка с аккуратными квадратными кварталами, в которых сложно заблудиться. Период застройки района совпал со временем расцвета модерна, и большая часть памятников того времени, в том числе работ Гауди,  обнаруживается именно здесь (все самые интересные здания находятся сразу за Старым городом). В Эщампле протекает реальная жизнь Барселоны – тут много офисов, торговых помещений, галерей, ресторанов. На центральной улице района - знаменитом проспекте Грасия находятся самые эксклюзивные бутики Барселоны, включая Шанель, Луис Вуиттон и Барберри. Квартиры в Эшампле отличаются просторной планировкой и высокими потолками. Часто одна часть окон выходит на улицу, другая – во внутренний двор. Плюс в районе уже несколько лет ведется строительство эксклюзивных апартаментов. Отсюда проще всего добраться в любую точку города, здесь же находятся станции скоростных электропоездов RENFE.
  • Грасия. В некоторых местах сетка Эщампле на карте собирается в менеегеометрические клубки. Это деревни и городки, вошедшие в состав Барселоны в конце 19 века: Грасия, Сантс, Побле-Сек, Сан-Марти, Сан-Андреу, Кортс, Побле-Ноу. Почти все они сохранили яркую индивидуальность, но колорит этот фабрично-заводской. Обычно турист попадает лишь в Грасию, район, с некоторых пор считающийся богемным. Не сговариваясь, каждый вечер жители квартала, художники и актеры собираются на площадях за столиками кафе, так что тут, пожалуй, не заскучаешь. В Грасии много художественных галерей и авторских магазинчиков, интересных кафе. Здесь можно поплутать по узеньким улочкам. Квартиры в этом бывшем заводском районе Барселоны, как правило, небольшие, зато с сохранившимися старинными деталями – мозаичными полами, деревянными сводами потолков, симпатичными балкончиками. Метро, автобусы следует искать на улице Гран де Грасия.
  •  Побле Ноу. Этот район из-за выгодного положения у моря называют будущим Нижним Манхеттеном и лондонским Докландом. Сейчас здесь ведутся работы с целью превратить Побле Ноу в один из важнейших в Европе центров новых технологий. Между тем, в районе еще витает дух старой Барселоны: центр застроен малоэтажными зданиями, тут и там разбросаны магазинчики, рынки, бары, встречаются бывшие промышленные здания, переоборудованные в модные лофты и студии. В Пабло Ноу отлично развита система общественного транспорта, так что до центра Барселоны можно добраться минут за десять. А до городских пляжей и вовсе рукой подать. В Пабло Ноу находится известный торговый центр «Глориес».
  • Проспект Диагональ. Был проложен для удобства передвижения по Барселоне. Город прорезан строго по диагонали одной из самых длинных (около 10 километров) и самых красивых своих улиц, которая так и называется — авенида Диагональ. Это главная транспортная артерия города, рассекающая его на две почти равные части. Если вы на машине, то снимать  квартиру здесь будет удобно, однако учтите, что ежедневно по проспекту проезжает около 150 тысяч автомобилей. Также Диагональ - одна из зон деловой активности, где расположены высотные здания, в том числе башня «Банка Каталана», гигантский торговый центр, университетский городок, основные спортивные комплексы.
  • Диагональ мар. Развивающийся жилой район Барселоны с космополитичной атмосферой. Он находится в естественном парке, в том месте, где проспект Диагональ упирается в Средиземное море. В последнее время здесь ведется массовое строительство: открыты несколько пятизвездочных отелей, самый большой торговый центр города, бары и рестораны. Так что сейчас Диагональ Мар - место не только для жизни, но и для веселого времяпровождения и шопинга. В целом район состоит из сети многоэтажных жилых комплексов, которые красуются на первой линии моря. Их частная инфраструктура включает большие бассейны, благоустроенные зеленые зоны, спортзалы, вместительные подземные гаражи и круглосуточную охрану. Считается, что это самые комфортабельные квартиры Барселоны: со стеклянными стенами от пола до потолка и просторными частными террасами, с которых открываются захватывающие виды на Барселону и Средиземное море. Хотя это приморский район, отсюда можно быстро добраться до центра города и другого конца побережья. С нашей компаний сможете купить апаратменты (квартиры) на Диоганаль Мар.
  • Зона Альты. За Грасией Барселона уходит в гору, в дорогие районы особняков Верхней зоны или Zona Alta – Бонанова, Сан-Жервази, Сарья, Педральбес, - населенные банкирами, промышленниками и богатыми бездельниками. А еще выше, по самому обрезу карты, идет широкая зеленая полоса - лесистые холмы Кольсерола, с храмом Саграт-Кор, старым луна-парком на горе Тибидабу и телебашней.
  • Педральбес. Это окраина Зоны Альта (юг проспекта Диагональ) и, пожалуй, самый престижный район Барселоны. Здесь находятся Королевский теннисный клуб и Королевский клуб поло, тут живет дочь короля Хуана Карлоса Кристина. Педральбес преимущественно застроен частными особняками с садами и бассейнами, а также элитными многоэтажными комплексами. Большая часть расположена на холмах, откуда открывается прекрасный вид на город и море. Рестораны и бутики находятся в основном на главных улицах района – Капитан Аренас, Мария Кристина, Педральбес, Пирсон. В этой части проспекта Диагональ вы увидите высотные здания «Банка Каталана», сберкассы «Ла Каша», торговый центр «Л’Илья Диагональ» и корпуса университетского городка. Купить в этой части Барселоны недвижимость - значит находится в среде европейской элиты. А аренда квартир в Педральбес - одна из самых дорогих в стране. Просторные, с подсобными помещениями они, как правило, имеют подземную стоянку. В районе развито автобусное и трамвайное сообщение, есть удобный выезд на кольцевые дороги.
  •   Бонанова. Это сердце Зоны Альта. Бонанова – спальный район, в котором, тем не менее, много баров, ресторанов и бутиков, особенно на улице Мандри – местном променаде. В Зоне Альта живет много состоятельных иностранцев, так как здесь находятся престижные колледжи и международные бизнес школы. В Бонанове сохранились частные дома в стиле Модерн, а также строятся дизайнерские виллы. Что касается квартир, то в этой части города они имеют довольно большую площадь, многие оснащены отдельным входом, лифтом, подсобками, подземным гаражом, бассейнами. Благодаря просторной планировке в этих квартирах много света. Из Бонанова легко добраться до любой точки города – на метро, автобусе, или машине - здесь есть удобный выезд на кольцо, дорогу до аэропорта.
  • Олимпийская деревня. Еще один подходящий район Барселоны для аренды квартиры - Олимпийская деревня – современный жилой квартал в портовой части города – была построена к Олимпиаде 1992 года. Здесь можно снять новые просторные апартаменты в нескольких метрах от лучших пляжей Барселоны - Плайя Икария и Плайя де ла Барселонета  (однако имейте ввиду, что море в черте города не очень чистое). После игр Олимпийский порт стал главным центром развлечений: здесь находятся Международный торговый центр, молодежный центр развлечений «Маремагнум», кинотеатр будущего «Имакс», множество баров, ресторанов, клубов, дискотек, казино, а также центры водных видов спорта, стоянки прогулочных яхт. Отсюда можно прогуляться до площади Добровольцев, где высятся небоскребы - отель «Артс» с величественной золоченой рыбой и башня Mapere. Или в старинный рыбацкий квартал Барселонету. От Олимпийской деревни можно пешком дойти до Готического квартала и Рамблы.

С компанией "Дом в Европе" вы сможете купить:

  • апартаменты (квартиры) в Барселоне
  • таунхаусы в Барселоне
  • престижыне виллы в Барселоне

Чтобы определиться с выбором вашей будущей недвижимости в Испании - Барселоне, ее местоположением, ценовыми параметрами, а также другими важными для вас характеристиками свяжитесь с нашим представителем через e-mail office@european-house.ru или по телефону:  +7 495 789-02-51, +7 916 040-75-40.

Получите не только ответы на все ваши вопросы, но также компетентную консультацию о всех подробностях и нюансах покупки недвижимости в Барселоне и ее пригородах. И, конечно, мы подберем ряд необходимых вариантов соответствующих вашим требованиям и бюджету.

 Смотреть каталог недвижимости Барселоны:

Дом в Европе european-house.ru
Виллы смотреть⇒ Таунхаусы смотреть⇒ Апартаменты смотреть⇒