Дом в Европе

НЕДВИЖИМОСТЬ ИСПАНИИ

  • КУПИТЬ
  • АРЕНДОВАТЬ
Гарантии банка Ипотека
от банка
Акции и скидки Инвестиции

Время покупать! Или закат эпохи дешевой недвижимости Испании

Число сделок с недорогой Испанской недвижимостью неуклонно снижается. В крупных городах и популярных курортах жилье уже дорожает. Эксперты считают, что до восстановления докризисных цен остается не больше 4-6 месяцев.
В кризис на некоторых побережьях Испании цены на жилье упали на 60%. Однако эпоха дешевого жилья уходит в прошлое. Теперь по утверждению Spanish Property Insight жилье дорожает на 11% ежегодно. Тем кто планирует покупки на  Коста-дель-Соль или Коста-Бланке, придется выложить не менее €1 658 за кв.м.
Так компания «Tinsa», опубликовав результаты анализы рынка Испанской недвижимости за 2014 год пришла к выводы, что цены поднялись на 35 курортах. Наибольший рост от 5% до 9% зафиксирован в городах Чиклана (провинция Кадис), Адехе (Тенерифе), Пунта Умбрия (провинция Уэльва) и Сольер (Мальорка). В тоже время в 29 городах цены все еще снижаются.  Более чем на 10% в пером квартале подешевели Палафружель (провинция Жирона), Барбате (провинция Кадис) и Гандия (Валенсия).

Несмотря на то что цены на некоторых пляжных курортах растут и в тоже время падают на других слом тренда падения уже очевиден. Все чаще появляются разработчики, заинтересованные в завершении ранее замороженных проектов. А, например, на Ибице сектор жилищного строительства оживился, и было начато сто новых проектов. В Марбелье данные о новостройках коррелируют с данными о предварительных продажах.

Пока ситуация на рынке не стала тенденцией к общему росту цен, поэтому данный, пожалуй, момент лучше всего подходит для приобретения собственности. За покупкой самого доступного жилья нужно ехать в Коста Азар (провинция Кастельон). Там квадратный метр сейчас стоит €804. В удаленных от пляжей районах Мурсии можно подыскать квадратные метры ценой €823. Эти регионы столь доступными по цене оказались из-за перенасыщенности новостройками. Но дешевое жилье с каждым годом все стремительней выкупается.

В тоже время жилье в местах лакшари уже заметно подорожало. Небезызвестный г. Ситжес, который расположен к югу от Барселоны демонострирует цены в €2 504 за кв.м.  Аналогичные цены на курортах Майорки: Кальвия и Алькудия. Элитная недвижимость Майорки вообще вне конкуренции. Объекты острова в сегменте высокого класса подорожали с €2 млн до €5 млн всего за несколько лет.
При покупке пляжной собственности покупатели как правило выбирают между песчаными косами Аликанте и Андалусии. Что подтверждает статистика: за 2014г на пяти прибрежных курортах было зарегистрировано максимальное количество продаж. Это Торревьеха, Марбелья, Михас, Ориуела и Эстепона.
Таким образом, «Tinsa» пришла к выводу, что теперь цена "типичного» дома на побережье Испании составляет € 123 000. Площадь жилья при этом около 80 кв.м., он находится в хорошем состоянии и имеет две спальни.

Зайти в каталог и посмотреть цены на недвижимость в Испании:

Цены  на Коста Брава⇒ Цены на Коста Дорада⇒ Цены на Коста Бланка⇒  Цены  на  Тенерифе⇒