Дом в Европе

НЕДВИЖИМОСТЬ ИСПАНИИ

  • КУПИТЬ
  • АРЕНДОВАТЬ
Гарантии банка Ипотека
от банка
Акции и скидки Инвестиции

Документы для Ипотеки

Документы, необходимые для прошения об ипотечном кредите.

Для получения ипотечного кредита в Испанских банках существует перечень необходимых документов без которых ваше прошение не будет принято к рассмотрению. Предлагаем вам внимательно c ним ознакомиться: 

1.Контракт на работу (трудовой договор), лучше постоянный (бессрочный). Приветствуется большой стаж работы на одном предприятии.

2.Справка о зарплате, в произвольной форме, подпись директора или гл.бухгалтера (последние три месяца).
При наличии собственного бизнеса вместо справки о з/плате за последние три месяца предоставляется налоговая декларация за    последний квартал. Либо аналогичный документ согласно российским нормам.

3.Справка о трудовом стаже, можно в форме выписки из трудовой книжки, подпись директора или гл.бухгалтера.

4.Налоговая декларация за последний год (справка НДФЛ-2).

5.Банк – выписки со счёта (движения по счетам за последние шесть месяцев). Этот документ можно не переводить.

6.При наличии недвижимости: Свидетельство о праве собственности и, если собственность сдана в аренду, – справку от агентства, которое сдаёт в аренду недвижимость с примерной оценочной стоимостью недвижимости, условиями контракта аренды и размерами ежемесячных платежей собственнику.

7.При наличии собственного бизнеса: сертификат о регистрации предприятия, учредительный документ (перевести только часть, где определены собственники и их доли в предприятии), заключение гл.бухгалтера о стоимости основных и оборотных средств, прибыли за прошлый учётный год и дивидентах, выплаченых собственнику, годовой баланс предприятия (перевести только часть, касающуюся общей суммы основных и оборотных средств и прибыли предприятия).

8.Любые прочие документы, подверждающие финансовую состоятельность плательщика, напр. акции, права интелектуальной собственности и т.д.

9.Кредитная история (необходима для того, чтобы банк был уверен, что нет больше ипотечных кредитов и что заявитель не является должником. При наличии кредитов в России – консультировать с нашим юристом).

При подаче заявления о предоставлении кредита нужно учитывать, что согласно законодательства Испании, платежи по ипотеке (платежи по всем ипотекам, включая ипотеки в России) не могут превышать 30% совокупного дохода семьи. Т.е., если доход семьи составляет 1.000 евро, платежи по ипотеке не могут превысить 300 евро. Напоминаем о необходимости получить налоговый номер иностранца до совершении сделки у нотариуса.