Дом в Европе

НЕДВИЖИМОСТЬ ИСПАНИИ

  • КУПИТЬ
  • АРЕНДОВАТЬ
Гарантии банка Ипотека
от банка
Акции и скидки Инвестиции

Надо ли декларировать свое российское имущество в Испании?

Все иностранцы, получив ВНЖ в Испании, становятся налоговыми резидентами этого государства. Что накладывает ряд обязательств, о которых многие даже не подозревают. 
Как известно незнание не освобождает от ответственности. Поэтому давайте рассмотрим те налоговые обязательства, которые возлагают на себя обладатели ВНЖ  в части своего иностранного имущества. Например, в России или  других странах. В 2012г. в Испании была принята фискальная модель 720. Данная налоговая норма обязывает всех иностранцев-фискальных резидентов декларировать свою собственность за пределами Испании, если ее стоимость превышает 50тыс. евро. Т.е. начиная с 2012г. необходимо подавать в налоговые органы Испании декларацию и платить соответствующие налоги.

Можно ли не декларировать свою зарубежную собственность?
Модель 720 предусматривает только один случай – документально доказать, что собственность было приобретена на задекларированный доход. Т.е. с него уже были уплачены налоги.  Здесь же надо отметить, что срока давности на сделанное приобретение нет. Поэтому любая, пусть даже купленная 20 или 30 лет назад собственность подлежит декларированию. Также налоговая задолженность не подлежит списыванию.

Что будет, если не декларировать свою зарубежную собственность?
Надо понимать, что, став налоговым резидентом Испании, вы попадаете под законодательные нормы, действующие в этой стране. Таким образом, уклонист должен заплатить налог в размере 45-48% (tipo marginal) от оценочной стоимости имущества! Другая связанная с этим проблема – неплательщик, укрывший от налогообложения сумму свыше 120тыс. евро становится обвиняемым в экономическом преступлении. А это уже уголовное правонарушение.     

Есть ли санкции к тем, кто не задекларировал собственность вовремя?
За просрочку сдачи формы 720 также предусмотрены санкции. Правда, они намного мягче, чем в случае уклонения от уплаты. Какие?  Рассматриваются в каждом случае отдельно.

Могут ли россияне, получающие доход и в Испании и России платить его там?
Не могут! Все иностранцы, являясь фискальными резидентами в Испании, обязаны платить все налоги в Испании. Для избежания двойного налогообложения возможны налоговые вычеты. Производятся они, если налоги уже были уплачены в России. Согласно двустороннему соглашению между двумя странами такой вариант фискальной нагрузки допустим. При таком варианте необходимо будет заплатить недостающую разницу налогов в Испании.      

Надо ли декларировать собственность в оффшорах?
По Испанскому закону надо. Могут ли налоговые власти Испании не иметь доступ к реестрам собственности оффшорных зон? Такое возможно. Однако здесь стоит взвесить риски, если налоговые органы об этом узнают. Прежний статус оффшоров в последние утрачивается. В том числе и информационная тайна. Например, с властями Гибралтара, Сингапура и Швейцарией уже существуют договоренности об обмене информацией.