Дом в Европе

НЕДВИЖИМОСТЬ ИСПАНИИ

  • КУПИТЬ
  • АРЕНДОВАТЬ
Гарантии банка Ипотека
от банка
Акции и скидки Инвестиции

Побережья Испании

Недвижимость на Испанских побережьях – это не только свой дом у моря и прекрасный отдых, но и отличное вложение своих средств.  Покупая жилье в Испании, вы удачно инвестируете в зарубежную недвижимость.

  Испания – одно из самых теплых мест Европы. Если в московском регионе солнце радует его жителей всего 82 дня в году, то среднее число солнечных дней на побережьях Испании составляет 280! А среднегодовая температура моря здесь около +20 градусов Цельсия. Столь благоприятные климатические условия не могли остаться не востребованными для отдыха у жителей Европы.  Более 2 тыс. испанских пляжей каждый год посещают миллионы отдыхающих. Так, по итогам 2011 г. это королевство посетило почти 57млн. туристов, которые  истратили в этой стране 53,5 млр. евро!

⇒ Балеарские острова
⇒ Коста Бланка
⇒ Коста Дорада
⇒ Коста дель Соль
⇒ Коста дель Азахар
⇒ Коста Альмериия
⇒ Канарские острова
⇒ Коста Брава
⇒ Коста дель Гарафф
⇒ Коста Калида
⇒ Коста Мересме

 Не правда ли подобная статистка впечатляет? И эти цифры сами за себя говорят о том, насколько популярна Испания для отдыха. Из чего можно сделать вывод, что у такого количества желающих здесь отдыхать есть не только устойчивый спрос на покупку, но и  на аренду недвижимости.
Однако давайте по порядку разбираться, какой доход можно иметь от вложений в испанскую недвижимость. Для удобства расчетов возьмем объект ценой 100тыс. евро. Кстати, за такую стоимость, сейчас вполне реально можно купить небольшой дом или апартаменты на побережьях Коста Дорада или Коста Бланка.
   До кризиса ежегодный прирост от вложений в недвижимость на побережьях Испании составлял порядка 6% . Теперь же, когда последние несколько лет цены на жилье в это солнечной стране снижались, то посмотрим, какова была инфляция. Средневзвешенный показатель инфляции в зоне обращения евро составил 3% за  2011г. То есть в момент стагнации на рынке недвижимости Испании ваши вложенные 100тыс. будут приносить 3тыс. евро инфляционного дохода.  Их, конечно, в карман не положишь. Но, если бы вы держали эти деньги в наличности, то именно столько бы от них потеряли. Недвижимость не только является не рисковым объектом для вложений, но еще обладает таким защитным свойством от обесценивания денег. К тому же после падения рынка наступает рост. Если принять во внимание, что падать в цене жилью уже дальше некуда, то через какое-то время купленная сейчас недвижимость в Испании вновь начнет дорожать. Тем самым, обеспечивая прежние 6-8% годовых доходности.

Другой составляющей дохода от инвестиций в недвижимость на испанском побережья является сдача в аренду. Действительно такой большой приток туристов охотно снимает в аренду частную собственность на время своего отдыха. Поэтому спрос в сезон очень высокий. Активный сезон в Испании это не только летние месяцы. На пасхальные и рождественские праздники сюда приезжают со всей Европы. Ведь здесь проходят красивые карнавальные шествия. Празднуется все очень пышно и широко. Таким образом, для гарантированной аренды выделяем следующее месяцы. Июнь, который будет приносить – 300 евро в неделю. Затем высокий сезон в июле и августе принесут 500 евро в неделю. На рождество и пасху доход также будет составлять 300 евро за неделю.

Подытожим: 1200 евро за июнь.  4000 евро за 2 месяца высокого сезона. И еще 1200 евро за 4 недели рождественских и пасхальных праздников. Получаем 6400 евро ежегодного дохода от аренды.  Конечно, в зависимости от места расположения и качества жилья цена аренды может корректироваться в ту или иную сторону.  Но даже такой средний уровень дохода от аренды приносит неплохие дивиденды.  К тому остальное время в году вы сами может использовать свою недвижимость. Тем самым, извлекая дополнительный косвенный доход. Ведь вам теперь не нужно платить за отель. А это порядка 100 евро в день за номер в летние месяцы и где-то 40 евро в день вне сезона.  

Итак, делаем вывод о перспективах вложений. На 100тыс. инвестиций в недвижимость на испанском побережье, даже при неблагоприятных рыночных тенденциях можно извлекать до 6тыс. евро в год. А при перемене рыночного тренда в сторону роста доход может увеличиваться и до 8-9тыс. евро в год.

Зайти в каталог и посмотреть цены недвижимости на побережьях Испании:

Смотреть цены на Коста Брава⇒ Смотреть цены на Коста Дорада⇒ Смотреть цены на Коста Бланка⇒ Смотреть цены на Коста дель Соль⇒